1290 Ch. Huard, Mont-Blanc, QC J0T

$500,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1985
MLS: 12832266

Description

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété privée au coeur de Mont-Blanc, idéalement située à proximité immédiate d'un terrain de golf et à quelques minutes de la station de ski Mont-Blanc. Établie sur un vaste terrain boisé sans voisins arrière immédiats, elle offre un environnement paisible et une grande intimité. La propriété convient comme résidence principale, secondaire ou pied-à-terre récréatif. Située dans une zone de chasse reconnue (zone 9 Ouest), elle séduira les amateurs de plein air à la recherche de nature, de tranquillité et d'activités quatre saisons.

Propriété située dans la zone de chasse 9 Ouest.

Proximité immédiate d'un terrain de golf.

À quelques minutes de la station de ski Mont-Blanc, offrant
ski alpin et activités hivernales.

Grand terrain boisé assurant intimité et contact avec la
nature.

L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes
la réglementation municipale, le zonage et les usages
permis.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.7 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.1 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.2 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.0 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	16.0 x 14.8 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	15.2 x 14.5 P	Sous-sol	Béton
Rangement	8.0 x 5.3 P	Sous-sol	Béton
Atelier	25.0 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	25.0 x 19.6 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	33.2 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	19.0 x 13.0 P	Sous-sol	Béton
Autre	33.5 x 22.0 P	Sous-sol	Béton
Autre	30.7 x 23.5 P	Sous-sol	Béton
Atelier	12.5 x 9.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42.7x16.4 P
La Taille Du Lot	619176 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2237 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 514 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Garage	Chauffé, Détaché
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Système d'égouts	Fosse septique
Allée	Non pavée
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Trifonas Geramanis

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