165 Rue Aubry, Saint-Jérôme, QC J7Z1B9    $749,990

Découvrez ce spacieux duplex générant des revenus locatifs
annuels de 45 000 $, offrant une grande cour arrière, deux
garages et 7 espaces de stationnement extérieurs. La
propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et
améliorations en 2023 et 2024, ce qui en fait une
excellente occasion pour les acheteurs et les investisseurs.

Le logement du rez-de-chaussée comprend un salon de bonnes
dimensions ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un coin
repas. Cette unité offre quatre chambres à coucher, dont
deux au sous-sol, et deux salles de bain complètes, soit
une à chaque niveau. Une pièce supplémentaire peut servir
de bureau à domicile ou de deuxième salon, avec accès à une
grande terrasse arrière. Un balcon à l'avant offre un
espace extérieur additionnel. Le sous-sol comprend
également une grande salle familiale, offrant beaucoup
d'espace pour la détente et les loisirs.

Le logement à l'étage propose une disposition similaire,
comprenant un salon confortable, une cuisine spacieuse avec
un coin repas, deux chambres à coucher ainsi qu'une pièce
pouvant servir de bureau ou de deuxième salon. Cette unité
bénéficie également d'une grande terrasse arrière et d'un
balcon à l'avant.

Grâce à ses espaces de vie généreux, sa grande capacité de
stationnement, sa vaste cour arrière, ses améliorations
récentes et ses revenus locatifs établis, ce duplex offre
une grande flexibilité et un excellent potentiel pour les
investisseurs ou les acheteurs.

Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers,
des écoles, des centres commerciaux et des services
essentiels. La propriété se trouve à environ six minutes de
la gare de Saint-Jérôme, du Cégep de Saint-Jérôme, de
Costco et de l'Hôpital de Saint-Jérôme, ainsi qu'à
proximité des parcs et du complexe sportif et des arénas.

La propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations et
améliorations en 2023 et 2024, notamment :

Toiture -- 2019
Fenêtres et portes -- 2024
Système de chauffage -- 2023
Cuisine -- 2024
Travaux électriques -- 2023
Isolation -- 2023
Revêtements de plancher -- 2024
Plomberie -- 2024
Revêtement de toiture -- 2019
Salles de bain -- 2024
Rénovations du sous-sol -- 2024