363 Place Juan, Laval (Fabreville), QC H7P

VISITE LIBRE

samedi, 29 août, 2026 | 12:00 - 14:00

363 Place Juan, Laval (Fabreville), QC H7P

$550,000 | 93.7 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1980
MLS: 24849281

Description

Bienvenue chez vous! Ce charmant bungalow de 4 chambres dans le secteur familial de Fabreville respire la chaleur et le potentiel. Le rez-de-chaussée lumineux offre un grand salon, une cuisine avec coin repas idéale pour les matins tranquilles, une chambre principale et deux autres chambres. Au sous-sol, une quatrième chambre et des espaces additionnels n'attendent que votre touche personnelle pour être complétés à votre goût. Profitez d'une entrée privée, d'un garage attaché et d'une rue tranquille, à deux pas des parcs et des écoles. Venez vous imaginer ici -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!

LA MAISON
Nichée sur une rue paisible de Fabreville, cette maison
construite en 1980 a été bien entretenue et est prête à
accueillir sa prochaine famille. Dès l'entrée, le
rez-de-chaussée lumineux et chaleureux offre un grand
salon, une cuisine avec coin repas idéale pour un
petit-déjeuner tout confort, une chambre principale et deux
autres chambres, le tout desservi par une salle de bain
complète. Au sous-sol, les pièces sont bien délimitées --
dont une quatrième chambre, un coin bar et une salle de
loisirs -- offrant un beau potentiel pour une salle
familiale, un gym à la maison ou un espace pour vos
invités. À la suite d'un dégât d'eau survenu en août 2024,
le sous-sol doit être entièrement refini (revêtements de
sol, gypse, etc.), une belle occasion de le rénover selon
vos goûts. À l'extérieur, profitez d'un garage attaché,
d'une entrée privée et d'un généreux terrain paysager de
608,2 m² (environ 6 547 pi²).

LE QUARTIER
Fabreville est l'un des secteurs familiaux les plus
recherchés de Laval, et cette maison vous place en plein
coeur. Le Parc Isabelle se trouve à quelques pas, sur la
rue Jacques, avec une aire de jeux et des espaces
pique-nique parfaits pour les jeunes familles, tandis que
le Parc-école des Chênes et le Parc-école des Cèdres
offrent encore plus d'espaces verts, de terrains sportifs
et d'aires de jeux à proximité. Les familles apprécieront
également d'être desservies par le Centre de services
scolaire de Laval, dont l'École du Parc. Pour vos
déplacements, l'autoroute 13 est facilement accessible via
l'échangeur du boulevard Sainte-Rose, reliant à l'autoroute
440 et au Grand Montréal, tandis que les commerces et
services du quotidien se trouvent à quelques minutes le
long des boulevards Sainte-Rose et Curé-Labelle. Un endroit
merveilleux pour s'enraciner!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	9.5 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	9.9 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.9 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	8.8 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	8.8 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Hall d'entrée	6.3 x 7.3 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	15.0 x 2.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Coin bar	7.9 x 5.7 P	Sous-sol	À terminer
Salle d'eau	9.3 x 5.3 P	Sous-sol	À terminer
Hall d'entrée	8.11 x 5.3 P	Sous-sol	À terminer
Salle familiale	13.4 x 23.3 P	Sous-sol	À terminer
Hall d'entrée	6.3 x 12.0 P	Sous-sol	À terminer
Chambre à coucher	7.11 x 12.0 P	Sous-sol	À terminer

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.6x12 M
La Taille Du Lot	608.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3299 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 356 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Trifonas Geramanis

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