4318 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont, QC H1X2M4    $575,000

Opportunité pour entrepreneurs et investisseurs ! Ce duplex vacant au 4318-4320 Bourbonnière, dans le secteur recherché de Shop Angus à Rosemont, est dépouillé jusqu'aux poteaux et prêt pour une transformation complète. Idéal pour une rénovation totale, ce bien offre un potentiel immense pour concevoir et optimiser selon vos idées. Situé près du Stade olympique et entouré d'agréments locaux dynamiques, ce duplex est parfait pour une appréciation de valeur. Ne manquez pas cette chance de créer un espace unique dans un quartier en pleine croissance de Montréal !

Aperçu de la propriété : Découvrez une opportunité unique
avec ce duplex vacant situé au 4318-4320 Bourbonnière, dans
le secteur très recherché de Shop Angus à Rosemont.
Dépouillé jusqu'à sa structure, cette propriété est un
projet idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs prêts
pour une transformation complète. Sa localisation, près du
Stade olympique et des commerces locaux animés, offre un
potentiel élevé pour une rénovation de grande valeur.

Caractéristiques principales :

Type : Duplex (en état de détresse, intérieur non fini)
État actuel : Vacant et entièrement dépouillé, offrant une
toile vierge pour le réaménagement
Potentiel d'espace : Permet une reconfiguration flexible
pour répondre aux demandes actuelles du marché, optimisant
ainsi la valeur locative ou de revente
Potentiel d'investissement : Cette propriété est prête pour
une rénovation complète, idéale pour ceux qui souhaitent
créer des unités modernes et attractives. Le vendeur motivé
se départit de projets plus petits en raison de multiples
projets en cours, ce qui en fait une occasion idéale pour
les investisseurs prêts à assumer l'ampleur des rénovations
et du réaménagement. L'emplacement privilégié de la
propriété dans un quartier populaire renforce encore son
potentiel.

Avantages de l'emplacement :

Proximité des commodités : À quelques pas du quartier
vibrant de Rosemont, avec un accès facile aux restaurants,
commerces et transports en commun (métro et bus), assurant
une accessibilité au centre-ville et au-delà

Attractions à proximité : À seulement quelques minutes du
Stade olympique, du Jardin botanique et du parc
Maisonneuve, ce qui en fait un quartier prisé pour les
nouveaux locataires ou acheteurs

Quartier en pleine croissance : Le secteur de Shop Angus
connaît une croissance et un investissement continus,
attirant une clientèle diversifiée et augmentant la valeur
des propriétés

Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails ou
pour organiser une visite.