470 Av. George V, Montréal (Lachine), QC H8S

$630,000 | 1964 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1930
MLS: 11240786

Description

Duplex indépendant à Lachine offrant une double occupation. Les deux unités seront livrées vacantes, offrant une excellente flexibilité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Le rez-de-chaussée offre un agencement spacieux avec une grande chambre, un dressing, une cheminée à bois et un accès à un balcon arrière couvert. L'unité supérieure dispose d'un agencement pratique de 4½ avec deux chambres et son propre balcon. Situé sur un grand terrain de plus de 6 000 pieds carrés avec une cour arrière, un cabanon, un garage indépendant et quatre places de stationnement extérieures. Idéalement situé à proximité des parcs,des services

Double occupation disponible. Les deux logements seront
libres pour l'acheteur.

Duplex détaché en brique

Grand terrain avec cour arrière et remise

Garage détaché

Quatre espaces de stationnement extérieurs (deux par
logement)

Balcons pour les deux logements

Rez-de-chaussée avec pièces spacieuses et walk-in

Logement 4½ à l'étage avec deux chambres

Secteur près des écoles, parcs, pistes cyclables, transport
en commun et accès rapide aux autoroutes

Excellente opportunité pour propriétaire-occupant,
intergénérationnel ou investissement, avec une pleine
flexibilité locative.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.10 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.1 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	14.3 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	24 x 17 P	Sous-sol	Béton
Rangement	18 x 11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	47.9x20 P
La Taille Du Lot	6019 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3751 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 443 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Trifonas Geramanis

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