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470 Av. George V, Montréal (Lachine), QC H8S2R7    $630,000

Façade

Vue

Vue

Extérieur

Salle à manger

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 11240786
2 1 1930 1964 PC

Description

Duplex indépendant à Lachine offrant une double occupation. Les deux unités seront livrées vacantes, offrant une excellente flexibilité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Le rez-de-chaussée offre un agencement spacieux avec une grande chambre, un dressing, une cheminée à bois et un accès à un balcon arrière couvert. L'unité supérieure dispose d'un agencement pratique de 4½ avec deux chambres et son propre balcon. Situé sur un grand terrain de plus de 6 000 pieds carrés avec une cour arrière, un cabanon, un garage indépendant et quatre places de stationnement extérieures. Idéalement situé à proximité des parcs,des services


Double occupation disponible. Les deux logements seront
libres pour l'acheteur.

Duplex détaché en brique

Grand terrain avec cour arrière et remise

Garage détaché

Quatre espaces de stationnement extérieurs (deux par
logement)

Balcons pour les deux logements

Rez-de-chaussée avec pièces spacieuses et walk-in

Logement 4½ à l'étage avec deux chambres

Secteur près des écoles, parcs, pistes cyclables, transport
en commun et accès rapide aux autoroutes

Excellente opportunité pour propriétaire-occupant,
intergénérationnel ou investissement, avec une pleine
flexibilité locative.

Inclusions: Les luminaires, les tringles, les rideaux, les stores, les deux lave-vaisselles, le meuble audio du salon du logement 470


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 47.9x20 P
La Taille Du Lot 6019 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3751 / année
Taxes scolaires (2025) $ 443 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.10 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.6 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.9 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 14.3 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 24 x 17 P Sous-sol Béton
Rangement 18 x 11 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé
Garage Détaché
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Équipement disponible Thermopompe centrale