5825 Rue Lafond, Montréal (Rosemont, QC H1X2X6    $699,990

Ce duplex détaché, avec un revêtement de brique sur les quatre côtés, se distingue par ses hauts plafonds et ses nombreuses fenêtres qui procurent une abondante luminosité naturelle aux deux logements. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années. Elle représente une belle occasion pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un immeuble à revenus offrant la possibilité d'occuper le logement à l'étage. Située dans un quartier calme et accueillant, il est proximité de tous les services et commodités. Suite dans l'addendum...

Description de la propriété

Ce duplex détaché, avec un revêtement de brique sur les
quatre côtés, se distingue par ses hauts plafonds et ses
nombreuses fenêtres qui procurent une abondante luminosité
naturelle aux deux logements.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au
cours des dernières années. Elle représente une belle
occasion pour les investisseurs ou les acheteurs à la
recherche d'un immeuble à revenus offrant la possibilité
d'occuper le logement à l'étage.

Située dans un quartier calme et accueillant, à proximité
de tous les services et commodités, la propriété offre
également la possibilité de stationner un véhicule dans la
cour orientée vers le sud, accessible par la ruelle arrière.

Rez-de-chaussée - 5825

Le logement du rez-de-chaussée comprend un salon spacieux,
une cuisine fonctionnelle avec coin-repas, deux chambres à
coucher ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de
bureau à domicile.

Il dispose également d'une salle de bain complète et d'une
salle d'eau avec espace buanderie intégré.

Étage supérieur - 5829

Le logement à l'étage offre un salon de bonne dimension,
comparable à celui du rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre
à coucher et une salle de bain complète.

Améliorations et travaux d'entretien antérieurs

La propriété a fait l'objet de nombreux travaux
d'amélioration et d'entretien au cours des dernières
années, notamment :

- Toiture : Nouvelle toiture installée en novembre 2023.
- Maçonnerie : Travaux de maçonnerie effectués.
- Portes et fenêtres : Améliorations apportées aux portes
extérieures et aux fenêtres.
- Électricité : Travaux d'amélioration du système
électrique.
- Chauffage : Améliorations apportées au chauffage
électrique mural.
- Plomberie : Travaux de plomberie effectués.
- Drainage : Travaux effectués sur les drains français.
- Isolation : Travaux d'amélioration de l'isolation.
- Extérieur : Améliorations apportées à la clôture, aux
balcons et au pavage asphalté de la cour.
- Chauffe-eau : Chauffe-eau remplacés ou mis à jour dans
les deux logements.
- Logement 5825 : Améliorations apportées à la cuisine, à
la salle de bain, à la salle de lavage, au revêtement de
sol du salon et à une chambre à coucher.
- Entrées d'eau : Entrées de service d'eau remplacées par
la Ville de Montréal par des conduites sans plomb.