8005 Rue Philippe De Carion, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

$499,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
MLS: 14971460

Description

Belle opportunité !
Si vous recherchez une maison vous permettant de vivre
confortablement avec vos parents, cette propriété est
idéale. Elle peut facilement être transformée en un
logement intergénérationnel avec deux unités distinctes:
chaque génération pourra ainsi profiter de son intimité et
de son indépendance tout en restant proche pour le soutien
et les liens familiaux.

Située à proximité des grands axes routiers, d'une station
de métro, des transports en commun, d'un hôpital, d'écoles,
de parcs et de toutes les commodités essentielles, cette
maison offre un confort et une accessibilité optimaux.

Le bâtiment présente un revêtement extérieur en brique et
aluminium, une toiture neuve (2022 avec une garantie de 10
ans) et une thermopompe installée en 2024.

À l'intérieur, vous découvrirez un agencement spacieux sur
un grand terrain (468m²), avec 3 chambres de belles
dimensions au rez-de-chaussée + 1 chambres au sous-sol,
ainsi que 2 salles de bain. Cette configuration spacieuse
se prête également à l'aménagement d'une garderie familiale.

N'attendez pas! Venez visiter et commencez à planifier
votre avenir!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.2 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	11.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.4 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	26.11 x 15.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	18.1 x 13.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	17.5 x 6.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.37x12.83 M
La Taille Du Lot	468.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2973 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 329 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé