8385 Rue St Denis, Montréal (Villeray, QC H2P

$1,250,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1922
MLS: 14152062

Description

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal,
cette propriété offre un équilibre idéal entre commodité
urbaine et charme de quartier. À deux pas du parc Jarry,
des écoles, des cafés et des transports en commun, Villeray
propose une qualité de vie exceptionnelle qui attire une
communauté dynamique et diversifiée.

Située au 8385 rue St-Denis, l'unité principale comprend
trois chambres spacieuses, tandis que le sous-sol
entièrement rénové au goût du jour offre deux chambres
supplémentaires -- parfaites pour une grande famille, des
invités ou un revenu locatif potentiel.

L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations : nouvelle
façade en brique, escalier et rampes en aluminium, trois
balcons en façade (bois et fibre de verre), quatre
nouvelles portes d'entrée principales, aménagement paysager
rafraîchi, ainsi que trois nouveaux balcons arrière. Le
corridor du rez-de-chaussée a également été entièrement
refait, conférant à la propriété une allure moderne et
harmonieuse.

Avec une forte demande locative et une croissance soutenue
du secteur, Villeray représente un investissement sûr,
alliant stabilité, valeur et qualité de vie.
Ne manquez pas cette occasion -- réservez votre visite dès
aujourd'hui !

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	13.9 x 16.9 P	2ième étage
Hall d'entrée	9.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.9 x 16.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.10 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.0 x 9.8 P	2ième étage
Cuisine	10.0 x 9.8 P	2ième étage
Salle de bains	7.5 x 9.3 P	2ième étage
Salle de bains	7.5 x 9.3 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	19.6 x 19.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.9 x 18.5 P	2ième étage
Salon	9.10 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 19.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.0 x 17.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.1 x 17.9 P	2ième étage
Cuisine	9.10 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	9.5 x 12.7 P	2ième étage
Salon	10.5 x 13.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.8 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	10.9 x 7.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.9 x 16.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 16.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.4 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	4.2 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	18.6 x 8.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	7x13 M
La Taille Du Lot	232.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6339 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 791 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel