8385 Rue St Denis, Montréal (Villeray, QC H2P2G9    $1,245,000

Un préavis de 48 heures est requis pour toute visite. Merci.

UNITÉ VACANTE - Quand l'investissement rencontre
l'opportunité.

3e étage vacant dès juillet 2026, une rare occasion de
choisir votre locataire et d'optimiser les revenus dès
l'été 2026.


Situé au coeur de Villeray, à deux pas du parc Jarry, du
métro, des écoles, des cafés et des services, ce triplex
représente une opportunité solide, autant pour l'occupant
que pour l'investisseur.
L'unité principale offre une configuration généreuse avec 3
chambres et un sous-sol entièrement rénové, qui ajoute 2
chambres supplémentaires, idéale pour maximiser l'usage,
loger une grande famille ou optimiser le rendement selon
votre stratégie.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations qui
renforcent l'attrait et la durabilité, dont une façade en
brique, des escaliers et des rampes en aluminium, des
balcons avant et arrière (bois et fibre de verre), ainsi
que des portes d'entrée et un corridor du RDC refait pour
une allure soignée et actuelle.

Potentiel de revenus :

À compter de juillet 2026, le revenu potentiel annuel est
estimé à 66 000 $, avec le 3e étage vacant dès cette date,
offrant une flexibilité intéressante pour l'occupation ou
l'optimisation locative.