165 Rue Aubry, Saint-Jérôme, QC J7Z

Façade

Garage

Salon

Terrasse

Escalier

Salon

Cuisine

Bureau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Terrasse

Façade

Terrasse

Escalier

Salon

Cuisine

Salle à manger

Balcon

Salle à manger

Bureau

Terrasse

Salle de bains

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Façade

Terrasse

PASAGEWAY

Garage

Cour

Remise

PASAGEWAY

Face arrière

Façade

165 Rue Aubry, Saint-Jérôme, QC J7Z

$749,990

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1950
MLS: 20735818

Description

Découvrez ce spacieux duplex générant des revenus locatifs
annuels de 45 000 $, offrant une grande cour arrière, deux
garages et 7 espaces de stationnement extérieurs. La
propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et
améliorations en 2023 et 2024, ce qui en fait une
excellente occasion pour les acheteurs et les investisseurs.

Le logement du rez-de-chaussée comprend un salon de bonnes
dimensions ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un coin
repas. Cette unité offre quatre chambres à coucher, dont
deux au sous-sol, et deux salles de bain complètes, soit
une à chaque niveau. Une pièce supplémentaire peut servir
de bureau à domicile ou de deuxième salon, avec accès à une
grande terrasse arrière. Un balcon à l'avant offre un
espace extérieur additionnel. Le sous-sol comprend
également une grande salle familiale, offrant beaucoup
d'espace pour la détente et les loisirs.

Le logement à l'étage propose une disposition similaire,
comprenant un salon confortable, une cuisine spacieuse avec
un coin repas, deux chambres à coucher ainsi qu'une pièce
pouvant servir de bureau ou de deuxième salon. Cette unité
bénéficie également d'une grande terrasse arrière et d'un
balcon à l'avant.

Grâce à ses espaces de vie généreux, sa grande capacité de
stationnement, sa vaste cour arrière, ses améliorations
récentes et ses revenus locatifs établis, ce duplex offre
une grande flexibilité et un excellent potentiel pour les
investisseurs ou les acheteurs.

Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers,
des écoles, des centres commerciaux et des services
essentiels. La propriété se trouve à environ six minutes de
la gare de Saint-Jérôme, du Cégep de Saint-Jérôme, de
Costco et de l'Hôpital de Saint-Jérôme, ainsi qu'à
proximité des parcs et du complexe sportif et des arénas.

La propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations et
améliorations en 2023 et 2024, notamment :

Toiture -- 2019
Fenêtres et portes -- 2024
Système de chauffage -- 2023
Cuisine -- 2024
Travaux électriques -- 2023
Isolation -- 2023
Revêtements de plancher -- 2024
Plomberie -- 2024
Revêtement de toiture -- 2019
Salles de bain -- 2024
Rénovations du sous-sol -- 2024

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.5 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.2 x 9.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	7.8 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17 x 15.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	17.0 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7.8 x 6.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.10 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 11.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.11 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	13.5 x 8.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	13.5 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.11 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	4.9 x 36 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.7 x 3.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.8 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.9 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	3.6 x 3.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.68x8.71 M
La Taille Du Lot	697.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3861 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 298 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Autre, Bois, Brique, Pierre
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Services disponibles	Cour, Espace de rangement extérieur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel