2155 Rue d'Auvergne, Laval (Duvernay), QC H7G

VISITE LIBRE

samedi, 22 août, 2026 | 13:00 - 15:00

2155 Rue d'Auvergne, Laval (Duvernay), QC H7G

$750,000 | 112.1 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 19183748

Description

Charmant bungalow détaché au coeur de Duvernay (Laval), sur un grand terrain. Environ 2 284 pi² habitables : 3 chambres à l'étage, ainsi qu'une chambre et une salle familiale au sous-sol aménagé, et un garage avec plancher en époxy. Cour clôturée avec piscine creusée chauffée au sel et cabanon.

Charmant bungalow détaché construit en 1960, niché au coeur
de Duvernay, à Laval, sur un terrain généreux.. Environ 2
284 pi² d'aire habitable au total entre le rez-de-chaussée
et le sous-sol aménagé.

INTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à
manger, une cuisine, une salle de bain complète et trois
chambres, dont une spacieuse chambre principale. Le
sous-sol ajoute une grande salle familiale, une quatrième
chambre, une salle d'eau et un espace buanderie/local
technique dédié -- parfait pour une famille grandissante ou
un espace de vie additionnel.

VIE EXTÉRIEURE
Profitez de vos étés dans votre propre oasis : une piscine
creusée chauffée au sel entourée d'une clôture de sécurité,
un cabanon de rangement de forme pentagonale, ainsi qu'une
cour avant et arrière entièrement clôturée pour plus
d'intimité et de tranquillité d'esprit. Un garage attaché
au plancher en époxy durable complète le tout.

RÉNOVATIONS ET MISES À JOUR RÉCENTES
Cette propriété a été soigneusement entretenue et mise à
niveau au fil des années :
Toiture refaite au complet avec bardeaux d'asphalte (2019)
Isolation de l'entretoit rafraîchie avec traitement
anti-moisissure
Protège-gouttières installés
Nouveau panneau électrique (septembre 2024)
Nouvelle fournaise (septembre 2024)
Thermopompe centrale pour le chauffage et la climatisation
(juillet 2025)
Chauffe-eau remplacé (2021)
Plancher de garage fini avec revêtement époxy

EMPLACEMENT
Située dans le quartier prisé de Duvernay, à proximité des
écoles primaires, des parcs et des commerces de proximité,
avec un accès facile aux grands axes routiers -- une
occasion en or pour les familles à la recherche d'une
propriété clé en main dans un secteur paisible et établi.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.3 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.2 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20.8 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	5.3 x 3.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	14.4 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	11.6 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2600 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4005 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 440 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Trifonas Geramanis

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